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二手房与新房哪个更适合着急买房的人
2013/11/21 13:57:13

  二手房比一手房的价格低,那是不是买二手房就划算呢?决定房价的因素很多,单纯的价位高低,无法反映出房价的真实水平。不管是选择哪种类型的房子,一定要综合考虑到各种因素,从而计算出最终的“买家到手价”,这样才能做出合理判断。

  与新楼盘相比,二手房具备地段、交通、社区、配套可选择优点、也不存在期房风险。2.但二手房由于贷款成数低,故首付多,不易贷款,还需交 5.5%营业税以及其他杂七杂八的费用。3.交易过程需要资金担保,否则陷阱多,风险大,因为在整个交易前后过程中都可能出现异常情况,比如一房2买或被 法院查封或房主家人闹事或者房主跳价反悔或中介设置陷阱等等,那么买方往往非常被动多事,在没有拿到产证以前始终是寝食不安。4.买主甚至还常常要帮房东 先垫资还款,抬高了买主现有自备资金持有量门槛。5.建筑外观:楼体外观建造较为传统、单一,房龄久了不免有发黄、裂缝之处。6.户型格局:房间不够敞 亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

  以上就是购买二手房的好处。希望大家再买房时可以看一下。

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